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hy

Author:hy
30代の主婦です
夫と2人暮らしです
平日は働いています
2007年3月に引っ越しました!!
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住宅ローン借り換え
今更ですが・・
2010年9月に住宅ローンを借り換えました。

うちは、新築時に中央ろうきんの固定金利(3.2%)で
35年ローンをくみました。

金利は上昇するだろうと見込んで・・・。

繰り上げ返済手数料が無料なので、少しずつ繰り上げしていましたが、
利息ばかり払っている感じでなかなか減らず・・・。

そして世の中さらに不況になり、金利は上昇せず。

でもしょうがないかな~
また検討するの面倒だし、
変動金利はこわいし、
借り換えたら手数料もかかるし、
なんて思っていたところへ、スバラシイ情報が入ってきました。

金利ゼロ。

え、うそっ。
そんないい話あるわけない。
借り換えはダメとか条件があるんじゃないの~
と思ったら、
返済期間が最長15年ということくらいで特に条件はなく。

詳細を見てみたら、まったくのゼロではないことがわかりました。

●東京スター銀行「スターゼロ住宅ローン」
http://www.tokyostarbank.co.jp/profile/pdf/100615.pdf
・初期費用として事務手数料5%
・毎月メンテナンスパック料0.5%

それにしても、魅力的♪

問題は期間が15年なので、毎月の返済金額が多くなること。

私としては、毎月の返済金額を減らしたいくらいなので、
多くなるのは絶対×。
そうなると、借りる金額を減らすしかない。。
事務手数料の5%も結構大きいので、借りる金額は極力減らしたい。

とりあえず試算して、毎月の返済額を今と同じくらいになるように計算。
→うちのお金はかなりなくなるけど、すっからかんではないし、なんとかなりそう!!

ということで、借り換え決定しました。

その他にかかったのは、行政書士さんに約16万。
印鑑証明とか戸籍謄本とかにかかったお金。
ろうきんへの完済手数料約7000円。
くらいかな。

このローンは期間限定だったので、
借り換えできて本当によかったです。

これも繰り上げ返済無料なので、住宅ローン控除の期間が終了したら
繰り上げ返済して、毎月の返済金額を減らしたいと思っています。
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テーマ:家作り日記 - ジャンル:ライフ

お金関係 | 18:54:02 | Trackback(0) | Comments(1)
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2012-12-05 水 14:12:12 | | [編集]
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