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hy

Author:hy
30代の主婦です
夫と2人暮らしです
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2007年3月に引っ越しました!!
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住宅ローンについて(3)
~住宅ローン(ろうきん)~

土地の契約が来月になりそうなので
そろそろ住宅ローンも考えなくてはいけないです。

先日、人気があるようなので「ろうきん」へ行って来ました。
私の住んでいる場所だと「中央ろうきん」になります。

※最優遇金利
●固定金利選択型( 3年):0.80%
●固定金利選択型( 5年):1.55%
●固定金利選択型(10年):2.30%
●上限金利設定型(10年):1.75%[上限2.65%]
●全期間固定金利型    :2.95%


・生命保険付き
・繰上げ返済手数料無料
・別途保証料0.14~0.30%
・不動産担保手数料:10,500円(会員の場合)


やっぱり長期固定でしょうか・・。
でも短期固定0.8%というのも魅力的・・・!!
間をとって上限金利設定型??
迷いますが・・やっぱり堅実に長期固定なのかなぁ。

繰上げ返済手数料が無料というのがいいですね。
あと、「住宅資金金利補助制度」っていうのがあるみたいです。
市によって違うのですが、5年間補給してもらえるみたいです。

ただ、中央ろうきんは、
申込時の金利ではなく実行時の金利なので
半年後どのくらい上がるのか心配です。
まぁ、銀行でも同じですが・・・。

フラット35の方が初期費用はかからないみたいなのですが、
保険が含まれていないし・・・
ろうきんの長期固定の方がいいかなぁ。
(フラット35の金利は忘れてしまいましたが・・3%は超えていました)

あとは、土地と建物の両方をローンにしようと思うので
土地の分は先に融資してもらわないといけないです。
そうなると、ろうきんから借りた場合は分けて実行できるっぽいのだけど、
フラットの場合はつなぎ融資を利用することになるみたいです。
(この辺ちょっと自信ないです)

うーん、難しくてよく分からないです。
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テーマ:家作り日記 - ジャンル:ライフ

お金関係 | 00:25:38 | Trackback(0) | Comments(5)
コメント
ろうきん
我が家は東海ろうきんになるのですが、やはり金利など同じろうきんでも違うんですよね…
フラット35は金利が安いところを選ぶと、事務手数料が高くなるし…
難しいですね…
2006-05-09 火 18:34:34 | URL | あざ美 [編集]
こんにちは
あざ美さんもろうきんにしようとしているようですし、
ろうきんが結構いいんですね。
僕もローンの比較、難しすぎて、さっぱりです。
考えなきゃですね。
2006-05-10 水 01:56:02 | URL | dyne [編集]
東海ろうきん
あざ美さんのところの東海ろうきんは
とても良さそうですね☆
申込時と実行時の低いほうの金利でOKだなんて・・・
うらやましいです!!
『申込時の金利にして~!!』って言ってみようかな・・・。
2006-05-10 水 09:05:35 | URL | hy [編集]
確かにローンの選択は難しいですね
これから金利がどうなるか分りませんし
どれが正解っていうのも無いし
ある意味大きなギャンブルですね

ちなみにおーちんもろうきんさんで融資を受けました
基準金利も安いし
繰り上げ返済の手数料無料
優遇幅が全期間効く
などの良い点がありますね
以外にろうきんさんを検討されてる方 多いですね
2006-05-10 水 21:24:34 | URL | おーちん [編集]
ろうきん
ろうきん人気ですね!
JAや銀行もまわってみようと思っていますが、
先に仮申込しておこうかな・・と思ってます。
仮なら取り消すこともできますよね・・・?!
2006-05-12 金 08:50:22 | URL | hy [編集]
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