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hy

Author:hy
30代の主婦です
夫と2人暮らしです
平日は働いています
2007年3月に引っ越しました!!
2009年6月第一子誕生しました♪

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土地決済
とうとう(やっと?)土地の決済をし、
土地が我が家のものになりました!!

不動産屋さんの方でいろいろあって待たされておりましたが
無事に終わってほっとしてます。

今回、土地決済のために分割ローンの申し込みをしました。
ローンは中央ろうきんです。

決済の日の1週間ちょっと前に申込をしにろうきんへ。
持ち物は、印鑑証明書と戸籍謄本と収入印紙と実印。
そこで何枚も何枚も書かされ・・・実印も大活躍でした。
許せないのは、収入印紙が2万円+300円×2枚もかかったこと!
税金とりすぎだよ~~!!

そして、決済当日までに自己資金をろうきん口座へ振り込み。
額が大きいのでドキドキ・・・

決済当日。
メンバーは・・
司法書士さん、売主さん、不動産屋さん、ろうきんさん、私たち。

司法書士さんは登記の手続きをしてくれるということで、
言われるがまま書類に記入、捺印。

不動産屋さんに、金額を提示され、
・売主さんへの支払い
・不動産屋さんへの支払い
・司法書士さんへの支払い
に対する金額の引き落としの申込書をせっせと書き、
売主さんへの振込み申込書を書き、
お金が目の前でやりとりされ、終了・・・。

通帳を見たら、ちゃんと土地分のローンが入っていました。
(すぐになくなってしまっていたけど)
ただし、保証料をひいた額なので、申込金額ではないです・・・。
多めにいれておいてよかった☆

実際、よく分からないうちに終わってしまった感じです。
これじゃあだまされても分からないなぁ・・
昔からある地元の不動産屋さんにしてよかったです。

●売主さんへの支払い
 土地代(手付金を引いたもの)
 今年度の固定資産税の割当分

●不動産屋さんへの支払い
 仲介手数料

●ろうきんさんへの支払い
 振込み手数料

土地の権利書は制度が変わったらしく、手元にはこないとのこと。
番号か何かで管理するらしい・・・。
なーんか、実感わかないけどなくさなくていいのかな。
そのへんの書類は後日送ってくれるらしいです。
ということで、本当にうちの土地になったのか、
イマイチよくわからない感じです。

そして、決済の時に下水道関係の支払いの手続きもしまして、
後日請求書がやってきました。

なんだかんだ、いろいろかかります。。
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テーマ:家作り日記 - ジャンル:ライフ

土地 | 20:01:51 | Trackback(0) | Comments(0)
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